实体经济下滑可能导致公司对外出租率下降，这对出租人会产生以下财务影响：

1. 租金收入减少：出租率下降意味着可供出租的资产利用率降低，直接影响租金收入，可能造成营业收入的减少。
2. 资产减值：如果出租资产的价值因市场需求减弱而下降，根据《企业会计准则第8号——资产减值》，出租人需要评估这些资产是否发生减值，并进行相应的会计处理。
3. 财务费用和利润表：由于收入减少，可能会影响公司的盈利能力，进而影响财务费用的计算，如利息覆盖率等财务比率。
4. 现金流管理：出租率下降可能导致现金流减少，出租人需要更有效地管理现金流，可能需要调整租赁策略，如提供更具吸引力的租赁条件或寻找新的租户。
5. 租赁合同重谈判：在经济困难时期，出租人可能需要与现有租户重新谈判租赁条款，如租金减免、延期支付等，这将影响出租人的会计处理和财务报表。

根据企业会计准则第21号——租赁(2018)，出租人需要按照直线法或其他系统合理的方法确认经营租赁的租金收入，并对与经营租赁相关的初始直接费用进行资本化和分摊。在租赁资产价值或租赁收入受到影响时，出租人需要根据准则进行相应的会计调整。