税务模型：在计算土地增值税时，不准予按照实际发生额扣除的项目是（ ）。
A.与销售开发房产对应的土地出让金
B.房地产的开发费用
C.销售房产缴纳的城建税
D.土地征用及拆迁补偿费
根据国家税务总局发布的《土地增值税暂行条例》及其实施细则，土地增值税的计算中，可以扣除的项目包括与销售开发房产对应的土地出让金、房地产的开发费用、销售房产缴纳的城建税以及土地征用及拆迁补偿费等。因此，所有选项A、B、C、D均属于准予按照实际发生额扣除的项目。
答案：无正确选项。
土地增值税扣除项目解析：哪些费用可计入成本
