根据企业会计准则，土地使用权应按照取得时的实际成本进行初始计量，并在后续期间进行适当的会计处理。如果公司拥有超过10亿的土地使用权，且因置换、拆分等活动频繁，必须确保有准确的记录和管理机制来跟踪这些变化。针对当前问题，以下是一些管理建议：

1. 建立详细的管理台账：公司应立即建立一个详细的无形资产管理台账，记录每一块土地使用权的取得成本、变动历史、权属证明信息以及对应的实物位置，确保每一项无形资产都能追溯到具体的实物和权属证明。

2. 强化内部流程：责任部门应与财务部门紧密协作，确保所有土地使用权的调整信息及时、完整地传递给财务部门。这包括在发生置换、拆分等交易时，提供必要的文件和支持性证据。

3. 更新财务系统：公司需要在财务系统中设立无形资产辅助明细，以便准确记录和追踪每一块土地使用权的原值和累计摊销，提高会计信息的准确性。

4. 定期审计和核对：实施定期的内部审计和实物盘点，以验证土地使用权的账面价值与实际价值的一致性，确保摊销金额的准确性。

5. 加强内部控制：强化内部控制，确保所有土地使用权的变动都经过适当的审批流程，并且相关记录得以妥善保存，防止潜在的错报或舞弊。

通过以上措施，公司可以提高土地使用权会计处理的合规性和透明度，确保财务报表的可靠性。