根据企业会计准则，一次性预收的租金需要评估是否含有融资成分。如果预收的租金金额大大超过了提供服务或使用资产的公允价值，且付款时间安排使得资金的时间价值成为重要组成部分，那么这可能包含了融资成分。在这种情况下，企业应当将预收的款项部分识别为金融负债，并在符合收入确认条件时，将对应的金额确认为收入。具体的会计处理需要考虑实际利率法，以反映未实现的融资收益在租赁期内的摊销。因此，企业需要分析合同条款，判断预收租金是否反映了租赁服务的公允价值，以及付款时间安排是否与服务提供同步，以确定是否包含融资成分。