租赁付款额如何计算
租赁付款额的计算涉及以下几个方面:
- 固定付款额及实质固定付款额:这是指承租人在租赁期内需要支付的固定金额,如果存在租赁激励,应扣除相关激励金额。
- 取决于指数或比率的可变租赁付款额:这些付款额在初始计量时基于租赁开始日的指数或比率来确定,例如与消费者价格指数或基准利率挂钩的款项。
- 购买选择权的行权价格:如果承租人合理确定将行使购买选择权,这部分价格应纳入租赁付款额。
- 终止租赁选择权的款项:如果租赁期反映了承租人将行使终止租赁的选择权,那么这部分款项也应计算在内。
- 根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
如果承租人面临多套付款额方案: - 如果仅有一套方案可行,承租人应采用该方案作为租赁付款额。 - 如果有多套可行方案,承租人应选择总折现金额最低的一套。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额应在实际发生时直接计入当期损益,除非其他准则规定应计入相关资产成本。
根据企业会计准则第21号——租赁(2018),这些原则指导承租人如何计算租赁付款额。