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会计处理:租赁付款额的账面价值与现值计算
如果示例中,租赁付款额100000元是按照10年每年支付10000元,那么账面价值如何确定?

在租赁付款额为每年10,000元,租赁期10年的情况下,使用权资产的初始计量通常会基于这100,000元的租赁付款额的现值来确定。首先,需要计算这100,000元的现值,这通常涉及到将每年10,000元的付款额折现到租赁期开始日的数值。假设承租人增量借款利率为当前的市场利率,例如5%。

使用权资产的初始计量成本将包括以下几部分: 1. 租赁负债的初始计量金额,即100,000元每年的租赁付款额按照5%的折现率折现10年的现值。 2. 如果存在初始直接费用,也需要包括在内。

假设承租人增量借款利率为5%,则100,000元的租赁付款额在10年内每年支付的现值可以通过财务计算器计算得出。例如,如果现值计算结果为85,730元(这个数字会根据实际的折现率有所不同),则使用权资产的初始成本为85,730元。

在租赁期开始日后,使用权资产的账面价值将随着折旧而逐渐减少。如果承租人能够合理确定租赁期届满时不会取得租赁资产的所有权,使用权资产将在10年内按直线法进行折旧,每年折旧8,573元(85,730元除以10年)。

请注意,实际的计算可能需要根据实际情况调整,例如,如果承租人有租赁激励,或者初始直接费用,或者预计在租赁结束时恢复场地的预计成本,这些都需要额外考虑。