融资租赁收入确认
根据企业会计准则第21号——租赁(2018)，在租赁期开始日，出租人应当对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。出租人对应收融资租赁款进行初始计量时，应当以租赁投资净额（即未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）作为应收融资租赁款的入账价值。租赁收款额包括承租人需支付的固定付款额、实质固定付款额、存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额，以及某些可变付款额等。因此，出租人在租赁期开始日应计算租赁收款额按市场利率折现的现值，以此来确定收入金额。此外，出租人取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额应当在实际发生时计入当期损益。
