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厂房改扩建会计处理及会计分录编制示例
资料四:由于该厂房老旧,甲公司于2×22年1月1日开始对该厂房进行改扩建,改扩建后仍用于对外出租。改扩建期间采用银行存款支付1 500万元,均满足资本化条件,2×22年12月1日该厂房改扩建完成,其公允价值与厂房改扩建完成后的价值相等。 编制甲公司自2×22年1月1日至2×22年12月1日与该厂房改扩建相关的会计分录。

2×22年1月1日至2×22年12月1日,甲公司对厂房进行改扩建,相关会计分录如下:

  1. 当厂房停止自用并开始改扩建时: 借:在建工程 15,000,000 贷:投资性房地产——厂房(成本) 15,000,000

  2. 改扩建期间支付的资本化支出,假设均满足资本化条件: 借:在建工程 15,000,000 贷:银行存款 15,000,000

  3. 改扩建完成后,投资性房地产恢复为公允价值模式计量,此时公允价值与厂房改扩建完成后的价值相等,因此,无需调整账面价值。但通常情况下,如果公允价值与账面价值有差异,应调整投资性房地产的账面价值。在这个案例中,由于公允价值与账面价值相等,所以无须调整。

请注意,如果公允价值与账面价值不一致,需要调整投资性房地产的账面价值以反映公允价值。但在这个案例中,由于改扩建完成后公允价值与账面价值相等,所以无须调整账面价值。