当固定资产（如房屋、建筑物）是建立在土地使用权之上时，可能会出现固定资产的使用年限与土地使用权剩余年限不匹配的情况。例如，一栋建筑物的预计使用寿命可能是20年，而其占用的土地使用权可能还有40年的剩余年限。在这种情况下，根据《企业会计准则第4号——固定资产》和《企业会计准则第6号——无形资产》，企业应当在预计固定资产的净残值时，考虑土地使用权的剩余年限，预留相当于尚可使用土地使用权价值的部分作为净残值。在固定资产报废时，这部分预留的净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分，应转入无形资产进行摊销。

例如，如果固定资产的原值为1400万元，预计净残值率为5%，即70万元，其中包含土地使用权的剩余价值。若预计土地使用权的剩余价值为481.4万元，那么在固定资产报废时，应将这481.4万元转入无形资产，并在剩余的土地使用年限内进行摊销。

因此，当固定资产折旧完毕后，企业应将土地使用权的剩余价值重新评估并作为无形资产进行后续计量，按照《企业会计准则第6号——无形资产》中关于使用寿命不确定的无形资产的规定，可能需要在剩余的土地使用年限内对这部分价值进行摊销。