出租房屋，收到未来三年的发票，如何做账
根据企业会计准则，如果出租人一次性收到未来三年的租金发票，通常需要将这笔收款分摊到每个会计期间。例如，如果租金是均匀在每个会计期间确认，以反映收入的恰当性。因此，出租人应在收到租金时，按照直线法或其他系统合理的方法，将租金收入在对应的租赁期内分摊。例如，如果租金是按年收取的，那么即使一次性收到了未来三年的租金，每年也应按年确认相应收入。因此，出租人应借记“银行存款”或“其他应收款”，贷记“租赁收入”或“其他业务收入”等科目，然后在每个会计期间，再从“其他应收款”等科目转入相应金额到“租赁收入”或“其他业务收入”。这样处理能确保收入的确认与租赁服务的提供相匹配。
