难以区分租赁和服务的例子通常涉及到合同中包含混合交易的情况，即合同既包括资产使用权的转移，也包括其他服务的提供。例如，一家酒店可能提供房间给客户住宿，这不仅涉及房间的使用权（类似租赁），还可能包括清洁服务、餐饮服务等其他服务。在这种情况下，需要评估哪些合同成分分别代表租赁和哪些代表服务，以便正确地进行会计处理。

根据企业会计准则第21号——租赁(2018)，企业需要识别合同中的单独租赁组成部分和非租赁组成部分。如果一项合同中包含租赁和非租赁服务，企业应当分拆这些组成部分，分别按照租赁准则和收入准则进行会计处理。判断的关键在于识别客户是否获得了对某一资产的使用权，并且这种使用权是合同的核心。如果使用权的转移是合同的主要目的，那么这部分可能被认定为租赁；如果服务的提供是主要的，那么这部分可能被归类为服务。

在分析这类混合交易时，企业需要考虑以下因素： 1. 客户是否从单独使用资产中获益，或者资产是否与合同中的其他服务高度依赖或高度关联。 2. 资产供应方是否保留了实质性的替换权。 3. 合同条款如何分配对资产的控制权和经济利益。

如果无法清晰地分拆租赁和服务，企业可能需要根据合同的整体经济实质来判断其性质，并据此进行会计处理。