在对投资性房地产进行审计时，注册会计师应当执行以下程序：

1. 确认投资性房地产的定义和确认条件：审计师需要确保所涉及的房地产符合《企业会计准则第3号——投资性房地产》中定义的投资性房地产标准，即用于赚取租金或资本增值，且能够单独计量和出售。

2. 检查投资性房地产的真实性与完整性：审计师应审查相关协议、董事会纪要等文件，验证所有权、用途，以及是否存在抵押、担保或法律纠纷。

3. 判断后续计量模式：审计师需确认企业是否根据准则选择适当的后续计量模式，即成本模式或公允价值模式，并检查是否满足选择公允价值模式的条件，如房地产交易市场的活跃度和公允价值的可获取性。

4. 成本模式下的审计：对于采用成本模式计量的投资性房地产，审计师应检查折旧或摊销的计算是否正确，以及是否存在减值迹象，根据《企业会计准则第8号——资产减值》进行测试。

5. 公允价值模式下的审计：如果采用公允价值模式，审计师应验证公允价值的估计是否合理，可能需要参考同类或类似房地产的市场价格。

6. 审查会计估计：投资性房地产的估值属于会计估计，审计师需要评估这些估计的合理性，包括考虑估值方法的适当性和假设的合理性。

7. 审查相关披露：审计师还需确保财务报告中对投资性房地产的信息披露充分、准确，包括计量模式的选择、公允价值变动的披露等。

这些程序旨在确保投资性房地产的会计处理和财务报告的准确性，降低审计风险。