新冠疫情确实对实体经济造成了影响，尤其是对零售、餐饮、住宿、旅游、交通运输等行业的经营业绩带来了显著冲击。由于这些行业中许多企业依赖经营租赁来获取经营场所或设备，因此疫情导致的业务中断和现金流压力直接影响了它们支付租金的能力。这可能导致出租人收到的租金减少，影响其出租收入和现金流。

对于出租人来说，根据企业会计准则第21号——租赁(2018)，他们需要按照直线法或其他系统合理的方法确认经营租赁的租金收入。如果租户因疫情无法支付租金，出租人可能需要评估未收租金是否构成预计负债，并可能需要计提坏账准备。此外，如果租赁合同发生变更，出租人应将其视为新租赁进行会计处理。

同时，疫情可能导致一些租赁资产的使用和价值发生变化，出租人需要根据《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，评估经营租赁资产是否发生减值，并进行相应的会计处理。如果租赁资产的预计使用寿命、预计余值等发生变化，出租人也需要考虑这些因素对租赁分类和会计处理的影响。

综上所述，新冠疫情对经营租赁业务的影响主要体现在租金收入的减少、租户违约风险增加、租赁资产价值的不确定性以及租赁合同可能的变更等方面。出租人需要根据实际情况调整其会计政策和估计，以反映这些变化对财务报表的影响。