根据企业会计准则第15号——建造合同，企业应当根据建造合同的实际情况和条款来确认收入。如果房地产购买方在建造工程开始前能够规定房地产设计的主要结构要素，或者能够在建造过程中决定主要结构变动的，房地产建造协议符合建造合同定义，企业应当遵循建造合同准则确认收入。如果房地产购买方影响房地产设计的能力有限，企业应当遵循企业会计准则第14号——收入中有关商品销售收入的原则确认收入。

对于建造合同的收入确认，可以采用完工百分比法，即根据合同总收入乘以完工进度减去以前会计期间累计已确认的收入来计算当期确认的合同收入。完工进度可以根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。同时，当期确认的合同费用也应根据合同预计总成本乘以完工进度减去以前会计期间累计已确认的费用来计算。当期确认的合同毛利则为当期确认的合同收入减去当期确认的合同费用。

需要注意的是，确认收入时，企业还需要考虑合同对价的收回可能性，如果对发包方支付合同价款的意愿和财务能力有疑问，则应谨慎考虑这一因素的影响。