如何确定增值后转让的房屋是否属于投资性房地产?

准备增值后转让的房屋是投资性房地产吗？

根据企业会计准则第3号——投资性房地产-第四条，投资性房地产是指为了赚取租金或者资本增值或者两者兼有，企业所持有的房地产。如果用户准备增值后转让的房屋，主要目的是为了资本增值，并且不存在自用的意图，那么这类房屋符合投资性房地产的定义，可以将其划分为投资性房地产。