融资租赁房屋房产税计税依据详解

融资租赁房屋计税依据

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条的规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

对于融资租赁房屋，如果房屋用于出租，则房产税的计税依据为房产租金收入；如果房屋未出租，则需要根据房产原值减除一定比例后的余值作为计税依据。具体减除比例由当地政府规定。