美国准则出租人租赁分类
在美国公认会计原则（US GAAP）下，出租人需要对租赁进行分类，以确定适用的会计处理。根据ASC 842《租赁》准则，租赁可以分为两类：经营租赁和 finance （销售型）租赁。经营租赁中，出租人通常不确认使用权资产和租赁负债，而是将租金收入在租赁期内按直线法或其他合理方法确认。而对于finance租赁，出租人会确认使用权资产和租赁负债，并像自有资产一样通过折旧和利息费用来逐渐减少这些项目。出租人需要评估租赁合同的条款和条件来确定租赁的分类。
