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自用房屋房产税如何计算?税率和减免政策解析
自用房屋按哪些类别缴纳房产税

自用房屋通常按照以下类别缴纳房产税:

  1. 房产原值:根据房产税的相关规定,自用的房屋通常按照房产的原值减除一定比例的扣除标准(如当地政策规定的成新率或折旧率)来计算房产税的计税基础。房产税的税率一般为房产原值的一定比例。

  2. 房产租金收入:如果自用房屋的一部分偶尔出租,那么这部分租金收入可能需要单独计算房产税,按照租金收入作为计税依据。

  3. 减免政策:某些情况下,自用的住宅可能享受一定的房产税减免政策,比如个人自住的唯一住房,部分地区可能给予一定的免税或减税优惠。

  4. 特殊用途:如果自用房屋用于特定目的,如学校、医院、非营利组织等,可能根据当地政策有不同的房产税处理方式。

请注意,具体的房产税计算和缴纳应根据所在地的法律法规和政策执行,因此建议咨询当地税务机关获取详细信息。