投资性房地产和租赁之间存在一定的关系，但它们是会计上的两个不同概念。根据企业会计准则，投资性房地产是指企业持有以赚取租金或资本增值，或两者兼有的房地产。这包括已出租的土地、建筑物，以及持有待出租的房地产。

租赁，特别是经营租赁或融资租赁，涉及出租人将资产的使用权在一定期间内转移给承租人以换取租金。对于出租人来说，经营租赁的租赁收款额应当在租赁期内按照直线法或其他系统合理的方法确认为租金收入。而对于承租人，投资性房地产如果是用于出租的，其租金收入和相关成本将根据投资性房地产的会计处理进行核算。

如果企业拥有投资性房地产并将其出租，那么这部分房地产产生的租金收入和相关的租赁成本将与投资性房地产的会计处理相关。例如，出租人需要将租赁部分和非租赁部分进行分拆，租赁部分按照租赁准则处理，而提供服务部分可能按照收入准则确认收入。对于承租人，如果租赁的房地产满足特定条件，如用于赚取租金，它可能被划分为投资性房地产进行核算。

因此，投资性房地产和租赁的关系在于，投资性房地产可能是出租给他人赚取租金的物业，而租赁活动是这种物业使用权转移的体现。