根据个人住房房产税政策，上海市对部分个人住房征收房产税的试点范围为本市行政区域。征收对象是居民家庭在本市新购的第二套及以上住房，以及非本市居民家庭在本市新购的住房。新购住房的购房时间以购房合同网上备案的日期为准。适用税率通常为0.6%，但如果应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格的2倍（含2倍），税率可暂减为0.4%。应纳房产税税额的计算公式为：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。对于成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，税务机关有权核定其计税价格。此外，政策还规定了免税面积，但具体的免税面积标准可能会有所调整。