在租赁安排中，提前支付的三个月租金作为保证金，以及一次性支付一年的租金，可以用以下专业术语描述：

1. 租赁保证金（Lease Deposit）：指的是承租人在租赁开始时预先支付的三个月的租金，作为租赁合同履行的保证金。这笔款项通常不计利息，且在租赁期间被视作一种担保，如果承租人履行合同义务，这笔保证金通常会在租赁结束时退还或抵扣最后的租金。

2. 预付租金（Advance Rent Payment）：指的是承租人在租赁开始时一次性支付的一年租金。这种做法有时出现在租赁协议中，特别是当出租人要求承租人在租赁开始时就支付全部或部分租赁期间的租金。

在会计处理上，根据企业会计准则，这部分预付的租金会作为租赁负债（Lease Liability）记录，而保证金在符合特定条件的情况下，可能会被视为一种或有事项（Contingent Liability），因为它可能不会总是被用来支付租金，而是作为保证承租人履行租赁协议的一种手段。