2×21年12月31日，甲公司收到租金150万元，该租金收入应确认为其他业务收入。同日，该厂房的公允价值为3500万元，比转换日的公允价值3200万元增加了300万元。根据企业会计准则，采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

因此，甲公司2×21年12月31日因投资性房地产公允价值变动产生的损益为正向变动300万元（3500万元 - 3200万元 = 300万元），会计分录如下：

借：银行存款 1,500,000（租金收入） 贷：其他业务收入 1,500,000

同时，由于公允价值上升，会计分录为：

借：投资性房地产——公允价值变动 3,000,000 贷：公允价值变动损益 3,000,000

因此，2×21年投资性房地产对损益的总影响为正向300万元（公允价值变动损益）。