不正确的会计表述是D，即换出投资性房地产产生的差额应计入利润表“营业收入”及“营业成本”项目。根据企业会计准则，以公允价值模式计量的非货币性资产交换中，换出资产终止确认时，其公允价值与账面价值之间的差额应计入利润表的不同项目，具体如下：

• 对于固定资产，换出固定资产产生的差额应计入利润表“资产处置收益”项目，因此A选项是正确的处理方式。

• 对于无形资产，换出无形资产产生的差额同样应计入利润表“资产处置收益”项目，所以B选项是不正确的表述。

• 对于长期股权投资，换出长期股权投资产生的差额应计入利润表“投资收益”项目，因此C选项是正确的处理方式。

所以，不正确的会计表述是D，换出投资性房地产产生的差额不应计入利润表的“营业收入”及“营业成本”项目，而应根据《企业会计准则第35号——生物资产（2006）的规定，换出投资性房地产产生的差额应计入利润表“其他综合收益”项目，除非该投资性房地产原来是以成本模式计量后来转为公允价值模式，那么转换日的公允价值与账面价值之间的差额会通过留存收益调整。