装修支出是否资本化并计入固定资产的条件通常取决于以下两个因素： 1. 经济利益流入企业：装修支出是否能为企业带来未来的经济效益，比如提高房产的租金收入或提升品牌形象等。 2. 成本能够可靠计量：装修支出的具体金额可以准确计量，且能够合理预计其使用寿命和摊销期间。

根据《企业会计准则第4号——固定资产》第四条，装修支出只有在满足以上两个条件时，才应资本化并计入固定资产的成本。如果装修支出不能满足资本化条件，例如当装修的使用寿命明显短于固定资产本身的使用寿命，或者装修支出的金额较小，不构成固定资产的重要组成部分，这种情况下，装修支出通常不作为固定资产处理，而是在发生时直接计入当期损益。

例如，如果是短期装修或维护性质的支出，例如小规模的日常维修和保养，这些通常不会显著改变或延长固定资产的使用寿命，因此不应资本化。同样，如果装修的预期使用寿命很短，比如1-2年，那么通常会在短期内摊销完毕，不作为固定资产的一部分。

请注意，对于租入的固定资产（无论是经营租赁还是融资租赁）的装修，如果满足资本化条件，应根据《企业会计准则第4号——固定资产》第六条的规定，计入长期待摊费用，并在合理的期限内摊销。

总结来说，装修支出不作为固定资产处理的情况主要包括： - 当装修支出不满足资本化条件时，即不能可靠计量成本或不期望带来经济利益； - 装修支出的使用寿命明显短于固定资产本身； - 装修支出较小，对固定资产的使用和价值提升不显著； - 属于短期维护或日常维修性质的支出。

在会计处理时，企业应根据实际情况和会计准则来判断装修支出的适当会计处理方式。