企业有出租收入，是否应该有投资性房地产
如果一个企业持有房地产并将其出租以赚取租金收入，那么这部分房地产应当被归类为投资性房地产。根据企业会计准则，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。如果企业能够单独计量和出售这些房地产，并且它们产生的经济利益很可能流入企业，同时其成本能够可靠地计量，那么这类房地产应当被确认为投资性房地产。企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，除非有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，这时可以采用公允价值模式进行后续计量。因此，如果有出租收入的房地产满足投资性房地产的定义，企业应当记录和计量这类房地产。
