如果续租选择权是在租赁开始后重新评估确定的,承租人重新计量租赁负债和使用权资产的会计处理案例
如果续租选择权是在租赁开始后重新评估确定的,承租人应当根据新的租赁期重新确定租赁付款额,并按变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。会计处理如下:
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借:使用权资产(增加的使用权资产价值) 贷:租赁负债(增加的租赁付款额现值) 资产处置损益(使用权资产账面价值超过新增租赁负债的部分)
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如果使用权资产的账面价值已调减至零,但租赁负债仍需进一步调减,承租人应将剩余金额计入当期损益,例如:
借:租赁负债(减少的租赁付款额) 贷:营业成本(使用权资产账面价值为零后的剩余金额)
这些分录反映了使用权资产和租赁负债的调整,以反映租赁变更对承租人财务状况的影响。在计算变动后租赁付款额的现值时,应采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为修订后的折现率;若无法确定该利率,则采用重估日的承租人增量借款利率作为修订后的折现率。