土地使用权转让给合并范围内关联方,审计需要拿到什么资料
在审计土地使用权转让给合并范围内关联方的交易时,审计师通常需要获取以下资料:
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转让协议:包括详细的土地使用权转让合同,合同应明确转让价格、付款条件、权利和义务等关键条款。
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评估报告:可能需要独立的资产评估机构出具的土地使用权的评估报告,以确认转让价格的合理性。
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财务记录:转让方和接收方的财务记录,包括账簿、凭证和相关会计分录,证明土地使用权的价值转移。
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关联方关系证明:证明双方确实属于合并范围内的关联方关系的文件,如股权结构图、公司章程、股东会决议等。
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内部决策文件:涉及转让的内部审批文件,如董事会决议、股东会决议等,显示交易已得到适当授权。
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土地使用权证书:证明土地使用权归属的法律文件,如土地使用权证或不动产权证书。
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税务文件:可能涉及的土地增值税、契税等相关税务文件和完税证明。
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法律意见书:可能需要法律专业人士出具的意见书,确认交易的合法性及合规性。
审计师将基于这些资料评估交易的公允性、合规性和会计处理的准确性。