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IFRS 16下土地使用权重分类:如何调整账目及确认租赁负债
不是应该:“借:使用权资产 贷:无形资产(净值)”吗?

在根据IFRS 16将土地使用权重分类为使用权资产时,确实需要将土地使用权的账面价值从无形资产转至使用权资产。如果土地使用权原账面价值有摊销,调整分录通常如下:

  1. 借:使用权资产(土地使用权摊销后的净值) 贷:无形资产(土地使用权原账面价值) 利润或损失(如果土地使用权账面价值低于其公允价值的差额)

同时,需要确认租赁负债,其金额为租赁付款的现值。所以完整的调整过程还包括:

  1. 借:使用权资产(租赁付款现值) 贷:租赁负债(租赁付款现值)

这样,使用权资产的账户余额将是土地使用权的摊销后净值加上租赁付款现值。如果土地使用权账面价值高于其公允价值,差额将确认为损失;反之,如果账面价值低于公允价值,差额将确认为利润。