施工单位在合同中约定的质保金，属于或有事项，需要根据工程造价和历史维修记录来估计可能发生的维修费用。预计负债的计提应按照企业会计准则第13号——或有事项的规定，根据履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。

如果质保金涉及的维修费用存在一个连续范围，且各种结果发生的可能性相同，最佳估计数应按该范围内的中间值（即上下限的平均数）确定。如果涉及单个项目，按照最可能发生金额确定；涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计算确定。

账务处理方面，可以按照以下步骤进行： 1. 每季末根据销售额和发生概率计提质保金： 借：销售费用——质保金 贷：预计负债——质保金

1. 当实际发生质保金相关的维修费用时： 借：预计负债——质保金 贷：应收账款（或库存现金）

请注意，实际的账务处理应根据具体合同条款和实际情况调整，并确保符合当地会计准则的要求。