个人出租写字楼每年收入346000元，要交多少税
个人出租写字楼的税收涉及多个税种，主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税。具体的税额计算需要根据税率和扣除项来确定。以下是一般情况下的计算步骤：
- 增值税：
- 如果个人是小规模纳税人，2021年12月31日前，月销售额15万元以下（含本数）免征增值税。所以，如果年收入346,000元分摊到12个月，每月28,833元，未超过15万元，可能免征增值税。
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如果超过了小规模纳税人的免税额度，适用3%的征收率计算增值税。
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城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加通常是基于增值税的税额来计算的，税率分别为增值税的7%、3%和2%。
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房产税：通常按年租金的12%计算。
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个人所得税：个人所得税通常按照财产租赁所得计算，扣除一定的费用和专项附加扣除后，适用综合所得税率表。在中国，个人所得税的计算比较复杂，可能包括减除费用、20%的法定费用扣除，以及根据年租金收入适用的边际税率。
由于每个税种的具体计算需要详细的信息，如个人是否享受税收优惠政策、是否有其他扣除项等，这里只能给出一个大致的框架。建议咨询当地的税务机关或专业税务顾问获取准确的计算结果。
