使用权资产认定为延续租赁
根据企业会计准则第21号——租赁(2018)，如果在租赁开始日，承租人经过评估后合理确定将行使续租选择权，那么需要将续租的期限考虑到租赁期限内。这意味着在确认使用权资产和租赁负债时，会计核算的租赁期限会包括预计的续租期间。因此，如果一项租赁在首次租赁到期后，承租人依照合同约定或由于可控范围内的重大事件或变化决定续租，承租人应当根据评估结果修改租赁期限，并据此调整使用权资产的折旧和租赁负债的摊销。如果续租条款与原预估有差异，那么租赁变更需要按会计准则进行相应处理，但通常不会作为一项单独的租赁。
