持有并准备增值后转让的建筑物是否属于投资性房地产，为什么？
持有并准备增值后转让的建筑物，如果满足特定条件，可以属于投资性房地产。根据企业会计准则第3号——投资性房地产（2006），这类建筑物应当能够单独计量和出售，且企业的意图是赚取资本增值。如果企业拥有产权的建筑物，其意图是待其增值后转让，并且能够单独计量和出售，那么这可以被确认为投资性房地产。然而，如果企业以自己的名义经营该建筑物，例如开设商场或交易市场，或提供的相关辅助服务在整个协议中比重重大，那么这些建筑物通常不被视为投资性房地产，而是作为自用房地产或经营性资产处理。
