商铺的使用年限
商铺的使用年限通常是指商铺作为固定资产在其预计能够为企业带来经济利益的期间。根据企业会计准则第4号——固定资产（2006），固定资产的使用寿命是指企业使用固定资产的预计期间，或者是该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。确定商铺的使用年限，需要考虑预计生产能力或实物产量、预计有形损耗和无形损耗以及法律或类似规定对资产使用的限制。例如，建筑结构的耐用性、商业环境的变化、租赁合同的期限等因素都可能影响商铺的使用年限。承租人在租赁商铺的情况下，如果能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；若无法合理确定，应在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
