部分楼层出租的，有租金收入，是否可按投资性房地产来核算？
如果部分楼层的建筑物被用于出租并且能够产生租金收入，这部分楼层可以被视为投资性房地产，前提是它们能够单独计量和出售，并且管理层的意图是将其用于赚取租金或资本增值。根据企业会计准则第3号，投资性房地产的确认需要满足两个条件：与该房地产有关的经济利益很可能流入企业，且其成本能够可靠地计量。如果这些楼层与自用部分能够清晰区分，且满足投资性房地产的定义，那么应当将出租部分确认为投资性房地产，并按照相应的会计政策进行核算。如果采用成本模式计量，需要计提折旧或摊销；如果满足公允价值模式的条件，也可以选择以公允价值进行后续计量。
