甲公司自2x24年1月一日起将一块尚可使用40年的出租土地使用权转为自用并于当日在该土地上建造厂房。转换日，该土地使用权的公允价值为3800万元，账面价值为4000万元。截至2x24年12月31日，甲公司为建造厂房实际发生除土地使用权以外的支出2000万元，均已银行存款支付。该土地使用权于2x14年1月1日取得，成本为5000万元，预计可使用50年，无残值，采用直线法摊销，取得后即出租给其他单位。甲公司对该出租土地使用权采用成本模式进行后续计量。2x24年，甲公司的会计处理如下：
甲公司在2x24年1月1日将出租土地使用权转为自用并开始建造厂房，根据企业会计准则，转换日的土地使用权应按其公允价值3800万元结转至在建工程成本，同时将原账面价值4000万元与公允价值3800万元之间的差额200万元确认为资产处置损益（借方）。
截至2x24年12月31日，甲公司为建造厂房实际支出2000万元，这部分支出应直接计入在建工程成本。因此，2x24年12月31日，厂房的在建工程成本应为土地使用权的公允价值3800万元加上建造支出2000万元，合计5800万元。
甲公司的会计处理如下：
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转换日： 借：在建工程——厂房 3800 资产处置损益 200 累计摊销 1200（5000 - 3800） 贷：投资性房地产——成本 5000
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建造期间支出： 借：在建工程——厂房 2000 贷：银行存款 2000
2x24年12月31日，厂房的在建工程成本为5800万元。当厂房达到预定可使用状态时，应将此成本转为固定资产，并开始计提折旧。
