贝壳新房作为房地产中介服务平台，其新房销售收入的确认通常遵循《企业会计准则第14号——收入（2017）》。具体来说，贝壳新房在完成中介服务，即成功促成购房者与开发商之间的交易，并满足以下条件时确认收入：

1. 客户已经取得相关商品（即购房权）的控制权，这可能体现在签订了购房合同、支付了首付款或全款，并且可能已办理了相关交付手续。
2. 收入的金额能够可靠地计量。
3. 相关的经济利益很可能流入贝壳新房。
4. 成本能够可靠地计量。
5. 合同各方已批准合同并承诺履行各自的义务。

在实际操作中，贝壳新房通常在购房者与开发商签订购房合同，且购房者履行了付款义务后确认收入，因为此时风险和报酬已经转移，收入金额和成本都能够可靠计量。如果贝壳新房还需要提供后续服务，如协助贷款办理，收入可能会根据服务的完成程度或在后续服务完成后确认。

请注意，贝壳新房的具体会计处理可能还会受到其内部政策、行业惯例和与开发商签订的合同条款的影响。