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城镇土地使用税计算案例:企业土地占用与纳税分析
税务模型:某企业 2018 年初占用土地 25000 平方米,其中托儿所占地 1000 平方米,其余为生产经营用地;6 月购置一栋办公楼,占地 2000 平方米。该企业所在地城镇土地使用税年税额为 6 元/平方米,则该企业 2018 年应缴纳城镇土地使用税为( )。 A. 144 000 元 B. 150 000 元 C. 151 000 元 D. 156 000 元

根据用户问题,需要计算该企业2018年应缴纳的城镇土地使用税。首先,我们需要确定该企业实际应税的土地面积,然后根据税率计算税额。

  1. 年初占用的土地面积为25000平方米,其中托儿所占地1000平方米,这部分通常免税。因此,年初应税的土地面积为25000 - 1000 = 24000平方米。

  2. 6月购置的办公楼占地2000平方米,这部分从购置之日起开始计税。因此,从6月到12月,这部分土地的计税时间为7个月。

  3. 计算应税土地面积:

  4. 年初至5月:24000平方米
  5. 6月至12月:24000 + 2000 = 26000平方米

  6. 计算应缴纳的城镇土地使用税:

  7. 年初至5月:24000平方米 × 6元/平方米 × 5/12 = 60000元
  8. 6月至12月:26000平方米 × 6元/平方米 × 7/12 = 91000元

  9. 总税额为:60000元 + 91000元 = 151000元

因此,该企业2018年应缴纳的城镇土地使用税为151000元。正确答案是C。

参考: - 城镇土地使用税的计算及缴纳