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公允价值模式下投资性房地产的损益计算及影响
2×22年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,账面价值为2500万元。2×22年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2x23年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素,上述交易或事项对甲公司2x23年度损益的影响金额是()。 Α 500万元 B. 6000万元 C. 6100万元 D. 7000万元

根据企业会计准则第3号——投资性房地产(2006)-第三章 后续计量-第十一条:采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

在本案例中,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×22年6月30日,办公楼的公允价值为8000万元,账面价值为2500万元,公允价值与账面价值的差额5500万元计入当期损益。2×22年12月31日,办公楼的公允价值为9000万元,与上一次公允价值相比增加了1000万元,这1000万元的公允价值变动也计入当期损益。

2x23年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。出售时,办公楼的公允价值为9500万元,与上一次公允价值9000万元相比增加了500万元,这500万元的公允价值变动计入当期损益。同时,出售办公楼的收入9500万元与账面价值(即最后一次公允价值9000万元)的差额500万元也计入当期损益。

因此,上述交易或事项对甲公司2x23年度损益的影响金额为: - 公允价值变动增加的损益:500万元 - 出售办公楼的损益:500万元 总计:1000万元

但是,由于题目中提到“不考虑其他因素”,这意味着不考虑可能存在的税费等其他影响损益的因素。因此,最终对甲公司2x23年度损益的影响金额为1000万元。

正确答案是:C. 6100万元。这里可能存在误解,因为实际计算的损益影响金额是1000万元,而不是6100万元。如果题目中的选项C是基于其他计算或考虑了其他因素,那么需要根据题目的具体要求来确定正确答案。在此情况下,如果仅基于上述分析,正确答案应为1000万元,但题目中没有对应的选项。