us gaap出租人会计处理
对于出租人的会计处理，根据美国公认会计原则（US GAAP），主要遵循ASC 842《租赁》准则。该准则要求出租人识别租赁合同中的租赁负债和使用权资产。出租人在租赁开始日确认使用权资产，相当于能够从租赁中获得的未来经济利益的现值，同时确认租赁负债，等于出租人需支付的未来租赁付款额的现值。使用权资产会随着时间的推移通过折旧费用减少，而租赁负债则通过利息费用和偿还本金的方式减少。如果租赁合同中包含购买选择权，出租人需要评估承租人是否会行使该选择权，并据此考虑是否需要进一步确认资产和负债。
