转换日的确定通常是房地产用途实际改变的日期，即企业开始将投资性房地产用于自身生产经营活动的日期。对于账务处理，根据企业会计准则，当采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用固定资产时，应当按照转换当日的公允价值作为自用固定资产的账面价值。具体账务处理如下：

1. 借记“固定资产”科目，金额为转换日的公允价值。
2. 贷记“投资性房地产——成本”科目，金额为投资性房地产的账面成本。
3. 贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，金额为投资性房地产的累计公允价值变动。
4. 如果公允价值大于账面价值，差额贷记“公允价值变动损益”科目；如果公允价值小于账面价值，差额借记“公允价值变动损益”科目。

这样，自用固定资产的账面价值反映了转换日的公允价值，而公允价值与账面价值的差额则影响了当期损益。