相关账务处理
当投资性房地产从成本模式转为公允价值模式时，应当按照会计政策变更处理。转换日，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量，公允价值与账面价值之间的差额调整期初留存收益。具体账务处理如下：
- 借记“投资性房地产——成本”科目，金额为转换日的公允价值。
- 贷记“投资性房地产”科目，金额为原账面价值。
- 如果转换日的公允价值大于原账面价值，贷记“资本公积——其他资本公积”科目，差额部分计入所有者权益。
- 如果转换日的公允价值小于原账面价值，借记“公允价值变动损益”科目，差额部分计入当期损益。
请注意，这一转换只能从成本模式转为公允价值模式，而不能从公允价值模式转为成本模式。
