甲公司取得乙公司70%股权并控制乙公司的情况属于同一控制下的企业合并。在这种合并中，合并方应按照被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额来确定长期股权投资的初始投资成本。

乙公司的净资产账面价值为： 土地使用权：20 专利技术：8 银行存款：8 合计：36

乙公司的净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值与甲公司支付的对价相加，即为甲公司应确认的长期股权投资初始投资成本。由于没有提及甲公司支付的具体对价，我们假设甲公司支付了相应的对价，使得长期股权投资初始投资成本等于36 * 70% = 25.2。

甲公司的账务处理如下： 借：长期股权投资 - 乙公司 25.2 贷：银行存款或其他支付的对价 25.2

评估费用1块应计入管理费用： 借：管理费用 1 贷：银行存款 1

对于乙公司土地使用权和专利技术的公允价值与账面价值之间的差额，由于是同一控制下的合并，不调整长期股权投资的成本，也不确认损益。这些差额应在合并财务报表中体现，但不在个别财务报表中处理。