房地产开发企业的下列各项中,不符合固定资产定义的有()。
A
作为本企业办公用房购入的写字楼
B
已完成开发并拟出售的商品房
C
为建造固定资产持有的工程物资
D
拟购入的商铺
根据企业会计准则,固定资产的定义是那些为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产。对于房地产开发企业来说,其固定资产的确认需要符合这一定义。
A. 作为本企业办公用房购入的写字楼,属于企业持有并用于经营管理的资产,符合固定资产的定义。
B. 已完成开发并拟出售的商品房,通常属于存货,因为它们是为销售而持有,不符合固定资产的定义。
C. 为建造固定资产持有的工程物资,虽然与固定资产的建造有关,但它们本身并不是固定资产,因此也不符合固定资产的定义。
D. 拟购入的商铺,如果是用于经营出租或自用,那么它可能是投资性房地产或固定资产,但如果是“拟购入”的,这意味着企业还没有取得所有权,因此目前不符合固定资产定义。
综上所述,不符合固定资产定义的有B和D选项。