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房地产开发企业固定资产识别:哪些不属于固定资产范畴?
房地产开发企业的下列各项中,不符合固定资产定义的有()。 A 作为本企业办公用房购入的写字楼 B 已完成开发并拟出售的商品房 C 为建造固定资产持有的工程物资 D 拟购入的商铺

根据企业会计准则,固定资产的定义是那些为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产。对于房地产开发企业来说,其固定资产的确认需要符合这一定义。

A. 作为本企业办公用房购入的写字楼,属于企业持有并用于经营管理的资产,符合固定资产的定义。

B. 已完成开发并拟出售的商品房,通常属于存货,因为它们是为销售而持有,不符合固定资产的定义。

C. 为建造固定资产持有的工程物资,虽然与固定资产的建造有关,但它们本身并不是固定资产,因此也不符合固定资产的定义。

D. 拟购入的商铺,如果是用于经营出租或自用,那么它可能是投资性房地产或固定资产,但如果是“拟购入”的,这意味着企业还没有取得所有权,因此目前不符合固定资产定义。

综上所述,不符合固定资产定义的有B和D选项。