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会计准则下土地使用权的核算方法:何时作为无形资产?
11 下列各项关于企业持有土地使用权的表述中,正确的有()。 A 企业持有的土地使用权应将其作为无形资产核算 B 企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算 C 企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算 D 闲置的土地应作为投资性房地产核算

B、C正确。根据企业会计准则,企业持有的土地使用权:

B. 如果土地使用权已对外出租,那么根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》,应将其作为投资性房地产核算,因此选项B是正确的。

C. 若企业持有土地使用权是用于建造商品房,根据《企业会计准则》,应将其作为存货核算,因为这是房地产开发企业用于建造对外出售的房屋建筑物,所以选项C也是正确的。

A. 一般情况下,企业持有的土地使用权通常应作为无形资产核算,但如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物,根据准则,需要分别进行摊销,不适用于所有情况,所以选项A的表述过于绝对,不一定是正确的。

D. 闲置的土地使用权是否应作为投资性房地产核算,需要视具体情况而定,如果没有出租或用于赚取租金或资本增值的目的,那么不应简单地将其归类为投资性房地产,因此选项D的表述是不准确的。

综上所述,正确的选项是B和C。