投资性房地产交易转让时账务处理
当投资性房地产被处置，例如通过出售、转让或报废，企业应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。处置时，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目；按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目；若已计提折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目；若已计提减值准备，借记“投资性房地产减值准备”科目。如果处置收入低于账面价值，差额借记“其他业务成本”，如果处置收入高于账面价值，差额贷记“其他业务收入”。同时，若在转换为投资性房地产时有计入资本公积的部分，处置时应转入当期损益。
