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中国个人房东租金收入个税计算方法及税率详解
房屋经营出租租金的含税价是120万元,个人房东需要缴纳的个税如何计算 来源:会问牛牛 - 专业会计行业问答, 就用会问牛牛 链接:https://www.kwniu.com/?_from=ZeNX5M

个人房东出租房屋取得的租金收入,需要缴纳个人所得税。在中国,对于个人出租房屋取得的租金收入,个人所得税通常是按照财产租赁所得来计算的。根据《个人所得税法》及相关税收政策,个人房东需要就其租金收入减除合理税费和修缮费用后的余额缴纳个人所得税。计算公式通常如下:

应纳税所得额 = 年租金收入 - 减除费用 - 修缮费用

其中,减除费用通常包括房产税、印花税、物业管理费等与租赁活动直接相关的必要支出。修缮费用是指用于保持和改善出租房产的合理支出。

假设没有具体的减除费用和修缮费用数据,个人房东的应纳税所得额为120万元(即含税租金收入),个人所得税的税率通常为综合所得税率,根据累进税率计算。在中国,个人所得税的综合所得适用的预扣预缴税率为3%-45%的七级超额累进税率表。因此,房东需要根据其年租金收入120万元,扣除相关费用后,根据计算出的应纳税所得额,查找适用的税率和速算扣除数,然后计算出应缴纳的个人所得税。

请注意,实际的计算需要根据个人房东的具体情况进行,包括可能的减除费用和适用的税率,这里提供的只是一个简化的计算概述。房东应咨询税务专业人士或税务机关,以获取准确的计算方法和适用的税率。