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土地增值税计算扣除额解析:如何确定转让房地产扣除项目总金额?
. 甲企业2023年10月转让其外购的一栋厂房,该厂房购入时不含税价格1200万元,缴纳契税60万元。现该厂房的重置成本评估价为 1600万元,成新度七成,支付评估费10万元,允许扣除转让环节税金20万元。甲企业在计算土地增值税时允许扣除的项目总金额是()。 • A、1150万元 • B、1200万元 • C、1210万元 • D、1280万元

在计算土地增值税时,允许扣除的项目通常包括取得房地产时的成本、税费以及与转让房地产有关的税金等合理费用。在这个案例中,甲企业转让的是一栋外购的厂房,购入时的成本是1200万元,缴纳的契税60万元应视为取得成本的一部分。评估费10万元和转让环节税金20万元也是可以扣除的费用。

允许扣除的项目总金额包括: 1. 厂房购入成本:1200万元(1200万购入价+60万契税) 2. 评估费:10万元 3. 转让环节税金:20万元

所以,允许扣除的项目总金额 = 1200万元 + 60万元 + 10万元 + 20万元 = 1290万元。

因此,正确答案是C、1210万元。