当承租人提前退租或租赁到期不再续租时，根据企业会计准则，会计处理如下：

1. 首先，承租人需要终止使用权资产，借记“租赁负债——租赁付款额”、“使用权资产累计折旧”和“使用权资产减值准备”科目。
2. 然后，贷记“使用权资产”科目，以反映使用权资产的账面价值减少至零。
3. 如果使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减，承租人应借记“租赁负债”，贷记“资产处置损益”。

会计分录如下：

   借：租赁负债——租赁付款额
   借：使用权资产累计折旧
   借：使用权资产减值准备（如有）
   贷：使用权资产
   借：资产处置损益
   贷：租赁负债

这个处理体现了租赁结束对财务报表的影响，将使用权资产的账面价值调整为零，并将剩余的租赁负债金额计入当期损益。