从出租方的角度，融资租赁的特点包括： A. 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值，这通常是融资租赁的一个标志，因为出租人预期收回的金额（最低租赁收款额现值）几乎等于租赁资产的公允价值（A项正确）。 C. 租赁期届满时，租赁资产所有权转移给承租人，这也是融资租赁的典型特征之一（C项正确）。

然而，B和D选项描述的特征，虽然可以是融资租赁的标志，但从出租人的角度来看，并不是决定租赁是否为融资租赁的决定性因素，因为出租人关注的是租赁的经济实质，即是否转移了几乎全部风险和报酬，以及能否从租赁中获得合理的回报，而不仅仅是依赖于承租人是否会行使购买选择权，或者租赁期是否占租赁资产使用寿命的大部分。

因此，从出租方角度看，正确的描述是A和C。