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租赁变更会计处理:续租如何影响承租人的账目分录?
由于续租导致的租赁变更的会计处理分录

如果续租导致租赁变更,承租人应当根据以下原则进行会计处理:

  1. 如果续租选择权在租赁开始时已被合理确定行使,租赁期应包含续租选择权涵盖的期间。租赁变更涉及增加的租赁付款额,承租人应重新计量租赁负债,使用权资产的账面价值也会相应调整。会计分录可能如下:
  2. 借:使用权资产(增加的使用权资产价值) 贷:租赁负债(增加的租赁付款额现值) 资产处置损益(使用权资产账面价值超过新增租赁负债的部分)

  3. 如果续租选择权是在租赁开始后重新评估确定的,承租人同样需要重新计量租赁负债和使用权资产。会计分录与上述类似。

  4. 对于短期租赁和低价值资产租赁,如果租赁变更导致租赁期延长,承租人应将其视为一项新租赁进行会计处理。

  5. 如果租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短,使用权资产和租赁负债应按相应比例减少,可能涉及资产处置损益的确认。

请注意,具体的会计分录可能因情况而异,如涉及的金额、折现率等因素,以上仅为一般性的处理原则。在实际操作中,应根据具体情况和会计准则进行详细计算和记录。