由于续租导致的租赁变更的会计处理分录
如果续租导致租赁变更,承租人应当根据以下原则进行会计处理:
- 如果续租选择权在租赁开始时已被合理确定行使,租赁期应包含续租选择权涵盖的期间。租赁变更涉及增加的租赁付款额,承租人应重新计量租赁负债,使用权资产的账面价值也会相应调整。会计分录可能如下:
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借:使用权资产(增加的使用权资产价值) 贷:租赁负债(增加的租赁付款额现值) 资产处置损益(使用权资产账面价值超过新增租赁负债的部分)
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如果续租选择权是在租赁开始后重新评估确定的,承租人同样需要重新计量租赁负债和使用权资产。会计分录与上述类似。
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对于短期租赁和低价值资产租赁,如果租赁变更导致租赁期延长,承租人应将其视为一项新租赁进行会计处理。
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如果租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短,使用权资产和租赁负债应按相应比例减少,可能涉及资产处置损益的确认。
请注意,具体的会计分录可能因情况而异,如涉及的金额、折现率等因素,以上仅为一般性的处理原则。在实际操作中,应根据具体情况和会计准则进行详细计算和记录。